一个好的巢湖做工程预算库设计,在设计之初应当做好前期准备工作,明确项目的定位和收集相应的规范条件。中期选择合理的地库埋深、柱网、层数,轮廓,停巢湖做工程预算方式等等,做好成本控制。在合适的位置增加私人巢湖做工程预算位、子母巢湖做工程预算位提高溢价空间。后期在具体设计时对巢湖做工程预算位的合理布置,巢湖做工程预算库的导向性,归家入线,等细节进行控制,提高舒适度,配合业主做好品质控制。房屋施工图是用来表达巢湖做工程预算物构配件的组成、外形轮廓、巢湖做工程预算设计0976、结构构造以及装饰、尺寸、材料做法等的工程图纸,是组织施工和编制预、决算的依据。建造一幢房屋从设计到施工,要由许多专业和不同工种工程共同配合来完成。按专业分工不同,可分为:巢湖做工程预算施工图(简称建施)、结构施工图(简称结施)、电气施工图(简称电施)、给排水施工图(简称水施)、采暖通风与空气调节(简称空施)及装饰施工图(简称装施)。本节只就巢湖做工程预算施工图的绘制步骤及其识读方法做了简要介绍,其它施工图的识读方法此处不作介绍。主要用来表达tag_1的内容,即表示巢湖做工程预算物的总体布局、外部造型、内部布置、内外装饰、细部构造及施工要求。它包括首页图、总平面图、巢湖做工程预算平面图、立面图、剖面图和巢湖做工程预算详图等。
工程量的确定要依据施工图和业主或建设单位签发的公务通知单、设计部门的设计变更单。尤其对现场变更工程量的确认,严防只计增不计减,要把握住“在一般情况下,有增必有减”的原则,如果有增无减,就要查明原因。对野外偏僻的施工签证,要有现场各级人员的签认,否决“一言堂”签证。严防利用分包工程项目之间交叉施工内容,多家分头重复计算工程量和虚增变更签证。一个总承包工程,往往由多家分包单位施工,有些分包单位利用两个或几个单位交叉施工,或利用分包工程结算项目较多,结算力量薄弱,不清楚现场施工情况,对现场变更签证辨别力差等原因,分头多计工程量和现场变更签证,造成工程量计算重复叠加,骗取额外工程价款。分包工程材料费的巢湖做工程预算。对分包工程材料费的巢湖做工程预算,重点是对分包工程材料的使用情况和费用计算进行巢湖做工程预算。掌握分包工程材料使用情况。将分包单位领用的甲供材料数量与预算分析用量及施工图纸设计量进行分析对比,严防甲供材料的超领和浪费,只有杜绝建筑材料的浪费,才能确保总承包方的经济效益。材料费的计算要把好三关:“划分界限关”――严格按规定划分设备与材料。“价格关”――尤其是大宗材料和对造价影响较大的材料,要根据当地造价部门发布的材料指导价或通过市场调查、网上询价等途径,获取材料的真实价格。“计算关”――审查材料费及运杂费计算的合理性和合规性。
预决算发生错误的因由和具体的形态从近些年来公路桥梁相关基建工程的预决算巢湖做工程预算实际来看,由于施工单位在经营思想上的错位、基建与投资领域里的法制不够健全、 相关立法滞后、施工企业的预决算工作人员业务能力低、设计单位的编制概算方法不恰当、监督的力度不强等种种原因,导致部分施工单位以获得额外利润为目的,于编制工程的预决算过程中人为地去制造错弊。也有施工单位决策人员不具备工程决策人员应该有的高素质,在市场中,他们不能坚持原则,也经常违反职业道德,一心向“钱”看,抱着侥幸的心理为所欲为。这就给工程预决算带来一定的难度,常见的错弊有:①项目变更时计增不计减,定额取费就高不就低,同类定额,套高不套低;定额的标准套新不套旧,取费标准乱等。②工程与金额的计算,故意错大,混淆数字、小数点后移、重复计算、故意出错等。2.2.2巢湖做工程预算的方法与技巧采用不同的巢湖做工程预算方法与技巧来应对预决算中的错弊达到 的巢湖做工程预算效果。通常采用双算双审稽与核对法(审核法、重点审核法)。结合各工程的实际情形进行具体的巢湖做工程预算,注意项目审签与重点巢湖做工程预算相结合、巢湖做工程预算结论通知和处理反馈相结合、企业内部自审和委托巢湖做工程预算相结合。在具体的工程中需要巢湖做工程预算工作人员能运用巢湖做工程预算的各种方法与技巧,在实践中不断总结经验,提高巢湖做工程预算水平。
备注:垃圾房、污水处理站、换热站以及政府规定要做的非机动巢湖做工程预算库、物管用房等特殊情况下设计的用房可不计入巢湖做工程预算库面积中。在设计时我们不能因已经达到指标要求而停止优化,力求在相同巢湖做工程预算位的情况下将巢湖做工程预算道的宽度,入户大堂的布置,设备用房和管井的位置逐步优化,力求将巢湖做工程预算库的设计达到 的效果。巢湖做工程预算库的形式按建设方式分为独立式和附建式;按停巢湖做工程预算形式分为全自动机动巢湖做工程预算库和复式机动巢湖做工程预算库,地下巢湖做工程预算库中常规采用的是复式机动巢湖做工程预算库。独立式巢湖做工程预算库的缺点是可建范围小,总停巢湖做工程预算少,塔楼的基础开挖需要额外回填,地下室外墙面积增大,入户舒适度差。优点是巢湖做工程预算库空间可控,无效空间少,停巢湖做工程预算率高,结构形式相对简单。附建式巢湖做工程预算库的缺点是塔楼的不规则性,无效空间多,同时楼与楼的间距未必满足双排停巢湖做工程预算模数,停巢湖做工程预算效率低;塔楼下方地下室层高远超地库的净高要求,如无实际的使用价值,会造成无效的使用房间 。优点是地库可建范围相对较大,总停巢湖做工程预算数量多,入户体舒适度好;地下室轮廓周长短,地下室外墙面积小。